建筑工程合同有什么特征

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• 问建设工程合同的特征是什么？
  

  一般情况下建设工程合同的特征是由以下几个方面组成：合同主体的严格性：发包人一般应需具有法人资格；承包人必须具备法人资格，具有营业执照和相应的资质（两证齐全），且不能超越资质承包工程。合同标的的特殊性：工程合同的标的是各类建筑产品；具有不可移动性和单体性（独一无二，不可替代）。合同履行期限的长期性。计划和程序的严格性。合同形式的特殊要求：建设工程合同应当采用书面形式

• 问建筑施工合同的特点有什么？
  

  建筑施工合同的特点有以下几点：1、建设工程合同是以完成特定不动产的工程建设为主要内容的合同。建设工程合同与承揽合同一样，在性质上属以完成特定工作任务为目的的合同，但其工作任务是工程建设，不是一般的动产承揽，当事人权利义务所指向的工作物是建设工程项目，包括工程项目的勘察、设计和施工成果。这也是我国建设工程合同不同于承揽合同的主要特征。从这方面而言，也可以说建设工程合同就是以建设工程的勘察、设计或施工为内容的承揽合同。从双方权利义务的内容来看，承包人主要提供的是专业的建设工程勘察、设计及施工等劳务，而不同于买卖合同出卖人的转移特定标的物的所有权，这也是承揽合同与买卖合同的主要区别。 2、在建设工程合同的订立和履行各环节，均体现了国家较强的干预。

• 问建筑工程物资采购合同有什么特点呢？
  

  不是在合同约定时间内交付货物，不论是延误交货还是提前交货都属于违约行为。提前交付货物不仅采购方需要提前支付货款，还要增加保管费用按照合同规定和约定的货物交付方式不同，处理方法也有所区别。 (1)约定由采购方自提货物的合同，采购方接到对方发出的提前提货通知后，可以根据自己的实际情况拒绝提前提货; (2)约定由供货方供货的合同，对于供货方提前发运或交付的货物，可以按照以下原则处理： 1)采购方接受货物后，仍可按合同规定的时间付款; 2)对多交货部分，以及品种、型号、规格、质量等不符合合同规定的产品，在代为保管期内实际支出的保管、保养等费用由供货方承担; 3)代为保管期内，不是因采购方保管不善原因而导致的损失，仍由供货方负责。

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