买房子要签合同还有效吗

大家都在问查看更多

• 问买房子买卖合同不签有效吗
  

  买房不签合同买卖无效。 房屋买卖是房产转让的一种形式，根据《城市房地产管理法》第四十一条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。据此，法院认定签订书面合同或者认购、订购、预订协议，且协议具备商品房买卖合同主要内容，是房屋买卖关系成立的形式要件。所以房地产买卖应当签订书面合同，否则买卖无效。 《民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

• 问买房子代签合同会有效吗
  

  有代理权限的人代签的买房合同是有效的，如果代签人没有代理权限，则会构成无权代理，被代理人如果追认，则合同对被代理人有效。因为民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

• 问买房子是只签合同有效吗
  

  买房签订购房合同的，只要购房合同内容不违反法律规定，是双方意思真实表示，该买房合同是有效的，合同对双方具有法律约束力，买房的行为就受到法律保护。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

相关法律短视频查看更多

• 1'39
  买方代签的二手房买卖合同有效吗

  1,412人已观看

• 1'32
  买房子签合同要注意什么

  4,818人已观看

• 0'52
  代替签名房屋买卖合同有效吗

  1,124人已观看

• 1'04
  购买安置房合同怎么签有效

  1,258人已观看

相关普法查看更多

• 
  买房子代签合同有效吗？

  88人已浏览

• 
  买房子代签合同有效吗

  121人已浏览

• 
  买房子没签合同买卖有效吗

  90人已浏览

• 
  买房子代签合同会有效力吗

  91人已浏览