房产继承限购-法师兄

可以把您手里的房产赠给您的儿子，即使您的儿子已经拥有两套房产，因为限购令所限制的行为是购买，即仅指给付对价的买卖行为，继承、赠与、离婚财产分割、房屋置换等无偿取得行为不在“限购令”调整范围内。

答

在目前限购的调控政策下，继承房产用不用审核“购房资格”?符合规定的房产继承，继承人不在“限购范畴”，即办理继承过户时，不用审核购房资格。此外...

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限制购房是当事人在不符合政策规定的购房资格的情况下适用的，限制购房有一部分原因是为了限制买房热而导致的房价哄抬，但是继承不适用购房限制的规定...

房产继承不受限购限制。符合规定的房产继承，继承人不在“限购范畴”内，即办理继承过户时，不用审核继承人的购房资格。根据《民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

在目前限购的调控政策下，继承房产用不用审核“购房资格”?符合规定的房产继承，继承人不在“限购范畴”，即办理继承过户时，不用审核购房资格。此外，房产继承人到房屋所在地的房产交易中心办理房产继承所需提交资料为：（1）房屋所有权证书；（2）继承公证或者法院调解书、判决书；（3）继承人身份证及复印件；（4）房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。具体来说，房屋继承公证应当按照如下程序办理：（1）手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（2）到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。办理房屋继承公证需要提交的材料有：（1）被继承人死亡证明；（2）该套房屋的产权证明或其他凭证；（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；（4）继承人的身份证件。