房子低压给别人做他项权证，其他债主起诉强制执行能行吗？

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• 问他项权证起诉后法院是否能强制执行
  

  他项权证起诉后法院不能直接强制执行，必须先申请实现担保物权，由法院裁定后，才能申请执行。 如果是可以直接执行的公证债权文书，可以在申请实现担保物权后申请执行；如果只是一般的公证，还必须提起诉讼，由法院判决对方偿还借款。

• 问他项权证起诉后法院可以强制执行吗
  

  他项权证起诉后法院不能直接强制执行，必须先申请实现担保物权，由法院裁定后，才能申请执行。 如果是可以直接执行的公证债权文书，可以在申请实现担保物权后申请执行；如果只是一般的公证，还必须提起诉讼，由法院判决对方偿还借款。

• 问他项权证起诉法院可以强行执行吗
  

  不能直接申请执行，必须先申请实现担保物权，由法院裁定后，才能申请执行。如果是可以直接执行的公证债权文书，可以在申请实现担保物权后申请执行;如果只是一般的公证，还必须提起诉讼，由法院判决对方偿还借款。待判决书生效后，与生效的实现担保物权的裁定书一起申请执行，法院就会拍卖房屋，偿还你的借款了。1、《民事诉讼法》第一百九十六条规定：申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。2、《民事诉讼法》第一百九十七条规定：人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行;不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。

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