十几年前死的房子土地归谁-法师兄

解放这么多年了怎么会不知道土地是政府依法管理呢，政府领导着村委会能够为土地安排一个使用家庭

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房产证过户给儿子可以通过以下两种办法办理房屋产权过户：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户； 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所...

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房产是你前夫的婚前个人财产，没有还贷部分也是他的个人贷款与你无关。房产婚内已还贷部分是你们夫妻共同财产，男方应给你补偿。其余80万元的债...

依据我国土地管理法的规定，城市市区的土地是属于国有土地，土地的所有权归国家所有。《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第九条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

结婚前的房子根据出资情况、登记情况、是否按揭等不要因素可以区分成十几种不同的情形，因此结婚前的房屋归属问题也需要结合不同情况予以确定。夫妻双方在结婚前为了双方结婚之用而购买房屋，一方出资，房产登记在另一方名下的，应当认定为属于夫妻共同财产。在离婚时，应当按照夫妻共有、平均分配的原则予以处理。夫妻双方在结婚前共同出资，房产登记在一方名下，离婚时，法院会将房产认定为归登记产权人所有。对于另一方已经出资的部分，则按照公平、等价有偿、诚实信用的原则由房产登记人退还给另一方。婚前双方出资、房屋产权登记在双方名下，则房屋属于共同财产，至于是按份共有还是共同共有，则需要结合情况予以考虑。如果房产登记是按份登记的，则按照登记的份额予以确认。如果房产登记未确定份额，则按照共同共有的关系处理，一般是平均分配。至于房屋的归属，则根据哪一方贡献大、哪一方更实际需要由法院确定，判得财产的一方应给予另一方相应份额的补偿。

房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，出售需要缴纳哪些手续费1、测绘费1.36元/平方，买方缴纳；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；5、交易费6元/平方，买方缴纳；6、工本费80元，买方（工本5元）；7、营业税5.6%（满五年可免）。