解除购房合同违约金怎么规定的有没有法律规定

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• 问购房合同违约金法律怎么规定
  

  《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

• 问违约金违约金解除合同有什么规定？
  

  合同解除后适用违约金的条件如下： 1、对方当事人存在违约的行为。 2、违约行为发生在合同生效后、合同解除前。 3、对方当事人的违约行为导致合同解除。 4、没有免责事由。

• 问合同没有规定违约金，如何解除合同？
  

  客户单方面终止合同，属于单方违约，应该按照合同约定的违约责任条款承担相应的违约责任。如果合同未明确规定违约责任，但是合同一方交纳了定金，则交纳定金方违约，对方不退还定金，接受定金方违约，则双倍返还定金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

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