怎么算房屋印花税？

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• 问租赁房屋印花税怎么算
  

  根据我国税法的有关规定，房屋租赁合同应粘贴印花税税花金额，应当按照房屋租赁合同租金总额的0.1%计算。其中，租赁合同租金总额月租金×合同租赁月数。如只规定了月租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

• 问房屋买卖印花税怎么算
  

  印花税印花税的纳税义务人是买卖双方。计算公式为：应纳印花税税额=本次房屋转让成交价×适用税率；增值额超过扣除项目金额100％公司房屋转让给个人所有的行为是“二手房”转让。1、契税契税的纳税义务人是买受人（买方）。计算公式为：应纳契税税额=本次房屋转让成交价×适用税率2，未超过100％的：土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％，未超过200％的：土地增值税税额＝增值额×50％－扣除项目金额×15％，按“销售不动产”征税，产生的税有契税、印花税、企业所得税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加。这里的适用税率为万分之五，这是按“产权转移书据”征收的、企业所得税应纳企业所得税税额＝（本次房屋转让成交价－房屋原值－合理费用）×25%4、营业税及附征单位和个人出售“二手房”应按“销售不动产”税目征收营业税。城建税、教育费附加、地方教育附加是分别按照营业税额的7%。3、土地增值税。增值额超过扣除项目金额50％、3%、2%征收的5、土地增值税土地增值税是对转让房地产取得的增值额按照规定的税率征收的。增值额=本次房屋转让成交价-扣除项目金额。扣除项目金额由评估价格和其他扣除项目组成

• 问房屋继承印花税怎么算?
  

  根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，领取权利证照的人属于印花税的纳税人，税率为所载金额的万分之五。《中华人民共和国国家税务总局关于加强房地产交易中个人无偿赠与房地产税收管理的通知》（二）关于个人无偿赠与房地产契税和印花税收管理的个人无偿赠与房地产行为，受赠人应当全额征收契税。纳税人缴纳契税和印花税时，必须提交经税务机关审核签字盖章的《个人无偿赠与房地产登记表》。税务机关（或其他征收机关）应在纳税人契税和印花税完税凭证上加盖个人无偿赠与印章，并在《个人无偿赠与房地产登记表》中签字并保留表格。税务机关应积极与房管部门沟通协调，争取房管部门对持有加盖个人无偿赠与印章的契税完税凭证的个人办理赠与产权转移登记手续，对未持有加盖个人无偿赠与印章的契税完税凭证的个人不办理赠与产权转移登记手续。

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