暖气漏水导致乘客受伤的法律责任

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• 问暖气漏水物业有责任吗
  

  暖气设备漏水如果是你屋子内部的设施引起的，维修等应当由房东负责，物业公司只对公共设施设备承担维修义务，当然如果是新房子开房商在一般在两年内都要承担维修义务，你的房屋如果是公共设施水管部分漏水侵入你的房屋，那么物业公司没有维修好你可以要求物业公司或者开发商承担赔偿义务，但是不能以此来欠缴取暖费，既然你享受了供暖公司提供的供暖义务，就应当支付取暖费.

• 问楼上租户暖气漏水谁的责任
  

  我国法律规定发生侵权损害时，通常受害方可以采取停止侵害、排除妨害、消除危险、赔礼道歉等情况要求方进行相应的措施来保护自己的合法权利。如果楼上存在漏水的情况，可以请求对方立刻进行修缮，避免漏水产生更大的影响，并且进行赔礼道歉和对漏水产生的损失进行积极的赔偿。

• 问暖气漏水是由谁承担责任
  

  这个分2种情况： 第一，暖气是否还是初始开发商交房时提供。业主自行改动过暖气设备的，物业不负责。 第二，在符合第一条，即业主未改动暖气的前提下，物业承担自房屋交给业主起初始两个采暖季的供暖保修。超过保修期的，物业不负责任。也就是说，业主自行装修房屋时，拆改了供暖设备，哪怕你装修完毕后原样恢复的，物业也不再承担维修责任。而且即使物业承担保修，也仅仅是开发商最初时交房开始计算起的两个采暖季之内，超过这个期限的，物业同样不再负责维修，也不承担责任

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