房产证写我爷爷的名字，我爷爷不在了，奶奶也不在了，就剩下三兄弟我和我弟弟能同时写上房产证吗去吗？

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• 问房产证是爷爷名字，奶奶去世了，爷爷还健在卖房子
  

  不能。已故的人的房产，应由他的继承人继承了房产，并办理了继承过户后，才能再出售房产。继承相关手续如下： 一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。 二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

• 问父亲去世，房产证是我的，但我母亲在，我弟弟有权继承爷爷的房产吗
  

  从房屋的所有权来讲，你父亲当时的房屋，应该与你母亲共有，当你父亲离世时，你母亲、你、你爷爷、奶奶还有你的兄弟姐妹是有均等的继承权的，即对你父亲享有的房屋的50%的产权进行继承！ 当时的房产证办到你爷爷的名下，你爷爷就侵犯你母亲、你、你兄弟姐们对该房屋的财产权，依法理应消除侵害，返还财产，你爷爷只能占很少的一部分份额，你目前占的份额在60%以上，现在你伯父是继承你爷爷名下的财产，他一样是无权取得这个房屋的全部产权！ 这个问题再法理上不复杂，最主要的是证据问题！

• 问房产证上写爷爷的名字, 奶奶可以把房子过户给我吗
  

  首先，这些房产是你奶奶和后爷爷婚前的还是婚后的？如果是婚前买的房产，则该房产就是你后爷爷一个人的。除非能举证该房产属于共同财产。如果是婚后买的房产，就是你奶奶和后爷爷的共同财产。除非能举证该房产属于某一个人。如果是共同财产，则共同房产的一半是你奶奶的，另外一半应当作为遗产进行分割，你后爷爷的子女和你奶奶都有权继承。具体情况不清楚，现在无法给你具体的结论。

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