请问开发商破产可以办理房产证吗

大家都在问查看更多

• 问如果开发商破产了是否可以办理房产证？
  

  开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。

• 问房产开发商破产如何办理房产证？
  

  开发商破产清算房产证的办理方式 根据《房屋登记办法》的规定，购房业主要取得房屋所有权凭证必须与开发商共同办理，但对于开发商破产的情况下如何办理房屋所有权凭证并无明确规定。 我国法律对于企业破产清算的程序以及债权人的权利救济有明确的规定，购房业主遇到开发商破产时可以通过法律途径主张权利按照程序向房管部门申请办理房产证。

• 问开发商破产房产证怎么办理
  

  开发商破产，如果已经通过了项目验收，业主只需要凭借购房合同、购房发票去到房管局直接申请办理产权证明。如果无法办理房产证，应当及时申报债权，维护自身合法权益。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  开发商办理房产证流程

  4,759人已观看

• 1'03
  开发商逾期办房产证怎么处理

  864人已观看

• 1'24
  买的房子开发商破产怎么处理

  916人已观看

• 1'23
  12315投诉开发商不办房产证

  16,113人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商破产后可以办理房产证吗

  3,642人已浏览

• 
  开发商破产还可以办房产证吗

  434人已浏览

• 
  开发商破产还能办房产证吗

  336人已浏览

• 
  房屋开发企业破产可以办理房产证吗

  126人已浏览