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公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租...
公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租...
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起诉租房公司程序: 1、告向法院起诉,应递交起诉状和有关的证据材料,并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本,并且把准备好的材料提交上去。 2、待庭长审批后,立即向原告送达案件受理通知书、举证通知书及交纳诉讼费用通知。 3、经审查决定立案的,当即进行排期。 4、排期后,由立案庭当即或通过邮政速递向当事人送达开庭传票;需要直接送达的,由立案庭交付法警队执行 5、缴纳诉讼费用。 6、法院出具收据。
公产房变更承租人(原承租人去世过户)的话要原承租人的配偶,子女(不包括儿媳,女婿,孙子)以及户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。公产房置换手续(买卖过户)需要原承租人本人,和户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。公产房买卖,只是过户的时候要交纳更名费,其中公产房分公产住宅和公产门市,住宅更名费哈尔滨各个地区稍有不同,但是大概费用就是评估额的8%,你可以用房价大概算下,要是公产门市更名大概是评估额的20%,这样就比较高!
我的舅舅63岁,一直未婚,自己找了了外地打工的35岁单身男子陪伴了他有10年左右,现在他身患结肠癌晚期,欲把房产和10万存款都留给那个男子。这个房子是姥姥姥爷留下的,属于租赁公房,没有办理土地证。但承租名字是舅舅的,因为他未婚一直和老人住在一起,老人去世后舅舅已单独住了30多年,而且面临拆迁。他的四个姐姐哥哥对此提出疑问,认为他无权单独处置老人留下的祖产,不应该把祖产全部给了外人,要求继承自己的一份。请问,他的哥姐现在有没有权利主张权益在拆迁前舅舅可以变更承租权给陪伴他的那个人吗据说遗嘱变更承租权无效,而且,承租人死亡出租人(公家)可以收回房子。那么,舅舅可以把承租权变更给谁,亲属,还是外人当房子面临拆迁时,他的哥姐可以要求自己的权利吗如何要求。
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