划拨土地能办理预售许可证吗

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• 问划拨的土地可以办理商品房预售许可证吗
  

  划拨土地上不会建商品房的，所以不能取得。

• 问划拨土地如何取得商品房预售许可证
  

  分配的土地一般不能取得商品房预售许可证。商品房预售许可证要求开发商具有房地产开发资质证书和营业执照；交付土地使用权转让费和土地使用权证书；持有建设项目规划许可证和施工许可证；确定施工进度和竣工交付时间；在项目所在地商业银行开立商品房预售账户；完成规定的结构工程。

• 问划拨土地能办土地证吗？
  

  ,划拨用地土地证使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。1、首先看土地是国有出让土地还是集体土地,还是划拨。如果是出让土地,应有国有建设用地使用权出让合同,此合同在土地利用科签定。签合同时需准备环评报告,可研报告,立项备案,规划定位图等,经主管领导和市长签字后;2、市政府出具土地批复文件,拿土地出让合同,土地批复,企业的营业执照,组织机构代码证,法人身份证,规划定位图,宗地图。

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