安置房已交房了，还没办证，遗嘱需要怎样立有效?-法师兄

1、遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意思的表示。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效 2、遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力 3、保障无劳动能力和无生活来源人权利。遗嘱中不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。 4、处分遗产只能是个人合法财产。遗嘱处分的遗产只能是个人合法所有的财产，处分其他财产无效。 5、遗嘱中应保留胎儿的继承份额。也就是说，扣回胎儿应继承的份额后，其他继承人继承的遗产才有效。

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因为拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来...

答

因拆迁取得房地产，尚未取得房地产证明书，但当事人的权属已经明确，这种情况可以立遗嘱，只要详细说明内容即可。被继承人订立遗嘱需要满足以下条件...

因拆迁获得房产，尚未取得房产证，但当事人的权属已经明确的，这种情况是可以立遗嘱的，只要将内容说明做详细就可以。被继承人订立遗嘱需要满足以下条件： (1)立遗嘱人须在立遗嘱时有行为能力; (2)自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 (3)遗嘱内容上必须为没有生活来源又无劳动能力的人保留必要的生活费用，否则遗嘱涉及这部分的处理无效。《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

1、拆迁安置房没有房产证产权清晰的写遗嘱有效，但不能办理产权登记。没有房产证可以向房地产交易中心调取产权信息，产权信息调取后确认为被继承人合法财产的，可以按照遗嘱继承。 2、法律依据《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

遗嘱的形式有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱，上述遗嘱方式都是法律允许的，只要符合该种遗嘱成立的相关要求，就可以成为一份有效的遗嘱。遗嘱内容要明确处分自己财产在自己去世后的归属，形式上要符合该类遗嘱的条件。以自书遗嘱为例：遗嘱全文都应该是由立嘱人亲笔书写的，这样可以防止有人篡改遗嘱。由于近年来家用打印设施的增加，人们打印更方便了，但是为避免不必要的争议，建议自书遗嘱一定要亲笔全文书写。文件的名称最好明确为“遗嘱”，当然，如果名字为其它，但内容明显为遗嘱的，也可以认定为遗嘱。特别要注意的是遗嘱的尾部必须由立嘱人亲自签名并注明年月日。签名不是加盖私章或按手印，注明年月日是非常重要的，经常有忽视这个细节而导致遗嘱无效的情况。