夫妻双方签订的房产纠纷协议书-法师兄

房屋纠纷的协议不能产生物权效力，比如签了协议，如果不作房屋登记的话，房子该是谁的就是谁的，有关于一方房屋的协议一般是赠与合同，赠与合同是可以由赠与者随时撤销的，但是可以进行公证。只不过即便是公证之后，出现纠纷，也有可能要不到房子，因为有房子的一方只承担违约责任，也就是给钱，想拿到房子就必须更名。

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夫妻财产协议除非另有约定外，应自双方达成协议并签字起生效。任一方反悔，除非对方同意或有证据证明协议是在受欺诈、胁迫情况下达成或违反法律强制性...

答

夫妻双方签订的房屋分割协议是否有效，需根据具体情况分析处理。一般情况下，符合下列情形的认定有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（...

夫妻自行签订财产协议是有效的。双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。行为人应当具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

签完字只是有了离婚的意向而已，具体还要到有关部门去做公证的，比如民政部门，经过公证之后才是正式生效。

协议书在本质上也是合同的一种表现形式，只要内容符合法律规定，双方当事人有相应的民事行为能力，协议就有法律效力。如果是在签订合同后，双方又签订补充协议的，则补充协议视为对合同的修改和补充，协议是有效的，如果协议与合同有冲突的，则应以后签的协议为准。夫妻针对双方可能出现的问题制定契约，内容涉及诸多方面，如约定财产的归属，约定一方有不忠行为时给对方的赔偿数额，甚至有约定空床费的情形，《民法典》（2021.1.1生效）第464条第2款规定了“婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。”，即关于婚姻关系的协议不能适用《民法典》合同编的有关规定，但根据《民法典》婚姻编第1065条“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”的规定，《民法典》婚姻编对于夫妻有关财产的约定是给予充分保护的。只要双方自愿签订的协议，不违反法律的禁止性规定，就应当尊重婚姻当事人的意思自治。按照当事人的约定处理。但如果该协议违反了法律的禁止性规定，则对其效力应予否定。如有的协议约定“婚后双方任意一方提出离婚的，向对方予以赔偿”，该约定即为无效，因违法了婚姻自由的基本原则。限制了当事人离婚自由权的行使，不具有法律效力。