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按揭买房子能退吗?怎么退呢?

2022-10-29
一、按揭有哪些分类(一)按揭的分类主要有: 1、根据标的不同,分为个人住房按揭、汽车按揭、个人商业用房(商铺)按揭、写字楼按揭、装修按揭、消费按揭等; 2、根据房屋价值属性的不同,分为商品房按揭、经济适用房按揭; 3、根据房屋状况的不同,分为一手房按揭、二手房按揭等。(二)办按揭的三大优点:1、按揭就是代款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。2、从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。3、办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会你审查开发商,为你把关,自然保险性高。二、按揭贷款买的房子可以退吗一些消费者在通过按揭购买商品房后,因为种种原因想退房。按揭房究竟能不能退回答是肯定的。《合同法》规定是可以退的。《合同法》第94条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;(五)法律规定的其他情形。只要发展商出现上述情形,如交房严重逾期或质量低劣等,符合法律或购房合同中规定的解约条件,消费者就可以依法解除购房合同,因此按揭贷款买的房子是可以退的。

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