开发商与个人签订的施工承包合同是否有效

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• 问个人与签订项目承包合同（人员工资）是否有效
  

  如果对方是没有承包资质的公司，仅仅是个人的话，那么单位需要承担劳务工的工资。如果单位已经支付给承包人，那么单位有权向承包人追偿。

• 问个人与开发商签的清包工合同有法律效吗
  

  这样的建设工程施工合同是无效的。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款第一项的规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同应当认定无效。个人是一定未取得建筑施工企业资质的，因此与开发商签的建设工程施工合同是无效的。

• 问个人与个人签承包合同是否有效
  

  1、双方当事人自愿成立承包合同的，应当具有法律效力。 2、《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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