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一方办不成过户。需要双方当事人一起，持各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，房产证，到住房所属房管部门，申请办理离婚析产过户住房手续。对方拒...
房产继承后最后办理过户登记，因为我们国家对于不动产实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，只有办理了过户该继承的房屋才能真正具有所有权，才能...
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最好把房子过户，以免以后有纠纷。 从法律上讲，你父亲去世，你们做子女的都有继承权，如果要过户到你母亲名下，必须是所有的继承人放弃继承权，才能将房产过户到你母亲名下。 如果有其他继承人不同意放弃继承权，建议尽早析产，析产后将房产过户到你母亲名下，你母亲便可以自由处置该房产，同时可以防止以后继承人之间再有纠纷。
房屋已经过户到子女名下，现在只要其他子女购买产权人的份额就可以了。不知你长辈怎样过户到子女名下的，如果是长辈去世后继承过户到子女名下（或长辈在世时赠与子女）和长辈在世时出售给子女（假交易）的税费不一样的。前者在出售是的个人所得税较高，按照房子全额征收20%的所得税（通常房产证上有继承析产房或赠予房的标识）后者的税率可以按照当时报税价与现在交易价格差价的20%或者总价的1%缴纳
1、房屋他项权证过期也不能过户房产，不仅不能过户房产，房产还很有可能面临被法院拍卖的境地，因为房屋他项权证过期之后不代表房产的抵押就自动消失了，只要没有注销房屋他项权证，房产就设有抵押，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。2、他项权证的期限不是什么“有效期”，是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。3、根据我国《担保法》的规定，担保有效期最长为主合同期满二年内有效。担保合同是从合同，他项权利证到期应重新签订主合同或延长主合同到期时间，方能使他项权继续有效。否则就必须在他项权利有效期内提起诉讼，不然就会丧失对抵押物的优先受偿权。
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