开发商与个人签订的施工承包合同具有法律效力吗,法律是如何规定的

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• 问个人与企业签订的承包合同具有法律效力吗？
  

  合同到期后，如果没有续签，承包合同就终止了。

• 问个人与承包方签订的承包合同有法律效力吗？
  

  合同到期后，如果没有续签，承包合同就终止了。

• 问个人与开发商签的清包工合同有法律效吗
  

  这样的建设工程施工合同是无效的。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款第一项的规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同应当认定无效。个人是一定未取得建筑施工企业资质的，因此与开发商签的建设工程施工合同是无效的。

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