买的二手房房产证名字是自己的土地证不是自己的没关系吧

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• 问房产证不是自己名字可以买吗
  

  房产证上只能写一个名字，其他人有共有权证。 房屋共有人的权利： (1)要求分出自己份额权。按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下，可以要求分出自己的份额，否则只能由其他共有人作价补偿。 (2)处分自己份额权。按份共有人对自己享有的份额有相当于单独所有权的权利，对按份共有房屋中属自己的份额可以按自己的意愿进行各种处分，如出卖、赠与、抛弃等。 (3)对其他共有人出售的份额享有优先购买权。优先购买权，是按份房屋共有人在出卖自己份额时，其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的权利。按份共有人在出卖自己所占房屋份额时，应预先通知其他共有人。只有其他共有人明确表示不购买，或者其购买的条件不为出卖人满意时，才可以出卖给其他人，否则其他共有人可请求法院宣告该买卖行为无效。

• 问买卖二手房房产证上有自己的名字, 但是房主名字不是本人, 房子归谁
  

  1、该房屋的共有人有哪些？是否包括他的妻子、父母、子女登。 不过若你是与登记的产权人签字，且并不存在与卖主串通的事实，正常情况下，你没有责任。 2、这种划拨性质在我们交易过户时，是否要缴土地出让金将它改变为出让性质才能交易？ 已经有了土地证，不必交土地出让金。 3、购买二手房屋一般要缴哪些税？税率分别是多少？ 根据年限与地区不同，主要是契税，各地情况不完全相同，你是哪里的。 4、通过什么可以明确的知道房主的户口已经迁出该户址？ 去派出所查询。

• 问婚后买房山岗是自己的名字，如果房产证不是自己的，还是共同财产吗
  

  如果房产是在婚后购买的，不管房产证山岗是谁的名字，则属于夫妻共同财产，但为了更好的保护夫妻的权益，如果房产属于夫妻共同财产的，最好将夫妻名字均登记在房产证上，免得一方未经另一方同意擅自处分该房产；对于个人身份证最好不要交给他人使用，特别是身份证原件，对于身份证复印件即使需要交给他人办理相关事情，也最好在复印件上注明使用用途，以免被他人用作不当目的；根据你的陈述，个人觉得将有不好情况发生，作为夫妻双方为了更好的生活，最好和解，并且两人不要分居两地，这样夫妻双方沟通会存在不畅，对双方夫妻和谐生活不利。

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