农村房子没办土地使用证，也没有拆迁赔钱吗？

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• 问农村房子没有土地使用证，到了拆迁步骤，还要不要办理土地使用证？
  

  我不知道你们那边农村政策是怎么样规定的，我们这边是这样的：特别是现在这段时间拆违的政策落实的很严格，所以，凡是没有土地使用权证的，都要拆，因为土地要收回村里集体所有，但是房屋的价值可以适当的赔偿给所有人。农村的房子属于一户一宅基地，如果你的户口不在这个农村，你没有宅基地，老房子是要收回的，除非你一直是住在这个房子里面，会考虑的历史的原因，这个房子即使没有土地使用权证，也不会拆。通过以上的分析，我的解答是：如果你不怕房子到时候被拆掉，你可以去买，否则的话不建议买，因为到时候你能赔的可能很少。

• 问农村集体土地使用证没办下来, 拆迁的房子能买吗
  

  按照规定村集体建的房只能是本村村民才可以安置或购买，不允许对外出售按照你说的你不是你想买房哪个村的村民，所以你没有资格购买，不过各地相关管理部门审查松紧不一有很多地方私下对外出售，建议你到你想买房的村的咨询一下，小产权房没有产权证、不允许交易在法律上是不受保护的，按照房屋管理条例及土地法规定集体土地国家可以收回并且如果该房屋拆迁补偿非常低，房屋建设时建设管理部门监管不严有的地方甚至没有进行监管所以房屋容易发生质量问题。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

• 问农村自建房没有土地证拆迁给村委会后面没有土地使用证怎么办？
  

  农村建房需要取得宅基地建设的许可，如果私自盖房可能导致无法取得土地使用证。《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”如果你符合申请建设宅基地的条件，建议你先到相关部门申请审批手续。

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