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1、农村土地承包经营权可以再流转。 2、根据《农村土地承包法》第三十六条的规定,承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他...
农村土地承包经营权可以流转但必须采取法定的方式签订流转合同流转之后原承包人不再享有承包经营权而您的情况属于代耕也就是承包人将自己的承包地交由...
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农民集体所有的土地,可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。 农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。 因此,可以采用转包的方式签订合同,但您亲戚和承包方之间的转承包合同应经过原村委会和村民小组同意,并且不得超过原合同约定的期限的剩余期限;同时,具体签订合同问题,可参照原合同适当修改即可,经村组织同意后双方签字即生效。 土地承包经营权流转合同一般应包括以下条款:一、双方当事人姓名、住所;二、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;三、流转的期限和起止日期;四、流转土地的用途;五、双方当事人的权利和义务;六、流转价款及支付方式;七、违约责任。
中华人民共和国农村土地承包法 第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。 第四十九条通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。
可以流转给本村民小组以外的人,但要符后两个条件,一是流转时要取得发包方的同意,二是公示期内无人提出优先权主张或未经书面公示,本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。符合这两个条件的流转合同有效,否则,在引起流转纠纷后,提起仲裁或民诉过程中其签订的流转合同可能无效。
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