老公给小三买了房子, 但是没有拿到房产证-法师兄

如果说你老公是用夫妻共同财产给小三买房，你可以向法院申请撤销。夫妻共有财产是共同共有财产，夫妻双方对这些财产拥有平等的占有权、使用权、管理权、收益权和处分权。对共有财产的任何处分行为都应由双方协商一致。任何一方违背对方意志擅自处理共有财产，都构成对他方合法权益的侵害。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: 1、工资、奖金;生产、经营的收益; 2、知识产权的收益; 3、继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同确定只归夫妻一方的财产除外; 4、其他应当归共同所有的财产。

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您说的情况需要从三种情况来分析: 1、2004年购房的时候你没有实际出次，这样即便房产证是2009年办下来的（就是你们婚后办下来的），如果你...

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对方属于违约行为，你可以要求解除合同，退还房价款，同时可以追究其违约责任，要求对方支付合同约定的违约金或者赔偿你因此造成的直接经济损失。 ...

怎么说呢,唉,你这个问题可多了首先,如果你现在签了合同,即使你付了全款,在法律上房子也不是你的,因为房屋所有权的变动必须去办理了过户登记才是有效的,才能受法律的保护;到时候如果房东不去办理过户,他也只是承担违约责任,把钱还给你,如果你们定的有违约金的话,他还要支付给你违约金,但是不能强制他去登记;风险肯定有的,我觉得你可以把合同中的违约金定的高一点,比如20万,如果他诚意卖房,不会有什么影响;但如果他只是想借钱缓一缓的话,他违约的成本就会很高,他可能就不会跟你签合同了最后祝楼主购房顺利

的购房合同，如果你父母名下现在没有房产，则你父亲立即买房并贷款，属于第一套房，可申请贷款，首付20％，享受公积金贷款的优惠利率；如果你父母名下现有一套房，立即买房并贷款，属于第二套房，首付50％，利率是基准利率上浮10％。楼盘的房子的贷款，等贷款放下来后，再签订定向商品房的购房合同就没有问题了。如果不能在贷款后再签订定向商品房的购房合同，那么，这两套定向商品房写在谁的名下，你们可以按照我上面写的住房套数确认标准，考虑具体放在谁的名下。3、公积金账户资金的问题购房后，可凭购房发票一次性提取公积金账户上截止购房日的账面余额，即你父亲购房后，可一次性从公积金账户提取至少7w元现金。以后，公积金账户上的钱可用来每年一次提前归还贷款本金，但只能直接划到银行账户还贷，不能提取现金。所以每月的还贷资金需要另外筹钱归还，不能依赖公积金。4、贷款资金的问题首套房，首付20％，最高可贷款80％（64万）。如果你父母都有公积金，则公积金贷款最高可贷到40万，剩余24万可申请商业贷款；如果只有你父亲有公积金，则公积金贷款最高可贷到30万，剩余34万可申请商业贷款。第二套房，首付50％，最高可贷款40万。第三套房，不能贷款。5、每月还贷额假设贷款64万，其中30万公积金贷款，34万商业贷款：贷款期限15年，每月还贷约5050元；贷款期限20年，每月还贷约4200元；贷款期限25年，每月还贷约3740元；贷款期限30年，每月还贷约3400元。6、贷款期限的确定：65－你父亲的年龄7、家庭收入和每月还贷额的关系问题每月还贷额≤家庭月收入的50％即：如果每月需还贷5000元，则家庭月收入（含你父母和他们的未成年子女的共同收入）需达到1万元以上。

这个问题可以到当地的房产管理部门具体咨询一下。首先，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第二，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。第三，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。第四，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。