重庆二手房贷款可以一次贷款多少？

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• 问重庆二手房贷款政策
  

  二手房贷款政策重庆办理二手房贷款，大多额度一般不超过房地产评估机构评估价值的5成。由安贷客整理申请二手个人住房贷款所需资料：借款人提供身份证、户口证明、结婚证、工作和收入证明，有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺，所购二手房的房产权利证明，与售房人签订的房屋买卖合同及售房人提供的划款账号，如抵押物须评估的须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告，所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件等。

• 问买二手房贷款可以贷多少
  

  贷款买二手房，可贷评估价（这个评估价是银行认可的房地产评估公司出具的）的7成。二手房的贷款额是按评估价来计算的，评估价比成交价低，因此二手房的首付款要把成交价与评估价之间的差额计算进去。举例：一套市场价100万的房子，其评估价是90万，那么首次贷款的话，可贷90万的7成，即63万，剩余的钱都是首付款，即首付款是37万（首付比例区别于购买一手房的30%）。评估价越高，贷款金额越高，首付款越低，反之评估价越低，贷款金额越低，首付款越高。以上价格均来源于网络，仅限参考。

• 问一手住房二次抵押贷款能贷多少
  

  楼房二次抵押贷款能贷多少，需要看具体的情况。房产二次抵押贷款的贷款额度：贷款额度等于房屋价值乘以抵押率减去原贷款的本金余额。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率较高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率较高不超过50%。

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