合同解除是不是必须发通知函,法律是如何规定的

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• 问合同法定解除是否必须通知
  

  合同法定解除的也应当通知对方当事人，如果未通知对方的，则合同解除对对方不生效，合同继续有效，对方仍然可以要求履行合同。对此《民法典》也有明确规定：当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。

• 问解除合同是不是要发送通知函啊？
  

  合同解除并不一定必须发通知函。 当事人行使合同解除权时，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。由此可见，在双方合同没有约定解除合同的方式的情况下，发通知函并不是解除合同的唯一必须的途径。

• 问解除买卖合同通知函如何写，规定是什么的
  

  甲方（出售方）：李，身份证号， 乙方（购买方）：张，身份证号， 甲方李与乙方张于2009年3月11日订立房屋买卖合同，合同约定：房本办到乙方名下费用由乙方承担，甲方从2012年开始电话多次催告乙方办理过户，但乙方迟迟至今不履行合同。因此甲方特致函乙方在接到催告通知一个月内履行合同办理过户，如在一个月内乙方仍未依合同办理过户，甲方将依合同约定（或法律规定）解除合同并要求乙方赔偿甲方损失。2015年4月16日乙方已签收催告通知，至今没有回应，我们的买卖合同因乙方违约无法实现，故甲方根据法定解除条件单方解除李与乙方张于2009年3月11日订立房屋买卖合同。 特此函告 解出人：李 2015年5月23日

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