二手房买卖合同户口

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• 问二手房买卖合同过户条件
  

  你可以给对方发一封EMS，写明你们双方合同约定的房产过户条件已经成就，限期在15个工作日内前来办理房屋过户手续。注意：一定要在信封“信函文件名称”一栏写明“催买方及时办理房产证的函”，同时在邮寄时向工作人员说明索要该信函的“回执”，到期不来办理，对方构成违约，你可以解除合同收回房屋，并可依约追究对方的违约责任。

• 问二手房买卖二手房户口应如何办理
  

  二手房买卖中房屋户口如何处理，法律对此并没有做作出规定和。一般在签订二手房买卖合同时，会约定卖方在交付房屋前或者交付房屋一段时间后将户口迁出。根据《户口登记条例》第十条的规定，公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市相关部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向户口所在地登记机关办理迁移手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

• 问二手房买卖合同过户时间
  

  合同签订的过户时间已经过去二个半月了，没有补签任何协议，但是原合同内容里有一条写了如遇三方不可抗因素导致不能过户，合同顺延（我抵押房产，至今抵押款还未下来，签订合同的时候中介说一个月就到账，谁知道托了这么久，现在母亲患了癌症急需用钱，所以想放弃买房），不知道这个合同现在还是有效的吗？我现在不买了，是违约了吗？中介费和定金能退吗？

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