属于业主共有部分的范围是怎样的,法律有哪些规定

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• 问小区内哪些部分是业主共有的，哪些不属于业主共有
  

  小区内以下部分属于所有业主共有： 建筑区划内的道路，但属于城市公共道路的除外； 建筑区划内的绿地，但属于城市公共绿地或明示属于个人的除外； 三、建筑区划内的其他公共场所和公共设施； 物业服务用房； 占用业主共有的道路或其它场所用于停车的车位； 建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或设备间等结构部分； 七、其他不属于业主专有部分、市政公用部分或者其他权利人的所有场所和设施。

• 问小区的哪些部分属于业主共有
  

  小区内属于业主共有的部分包括： 一、建筑区划内的道路，但是属于城镇公共道路的除外； 二、建筑区划内的绿地，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外； 三、建筑区划内的其他公共场所、公用设施； 四、物业服务用房； 五、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位； 六、建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分； 七、其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。

• 问业主共有权的范围有哪些规定
  

  属于业主共有部分的范围如下： 1、建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外； 2、建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外； 3、建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

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