房屋委托书无业主本人签字,弟弟代签,签订的合同有效吗?

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• 问委托代理人签字的合同有效吗
  

  要看是否有委托书，或签订后是否有人追认。 如果没有授权委托书签此合同属于效力待定合同，合同追认就属于有效，如果合同未被追认，则属于无效合同，其损失由签订人来承担。 根据《民法典》第一百七十一条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

• 问房东弟弟代签合同合同范本怎样写
  

  根据你所说，弟弟虽然是可能是无权代理，合同属于效力待定，但是随后房东进行了过户和贷款的手续，这就是得到了房东的追认，只要合同中没有违反法律法规，该合同就是生效的合同。

• 问无委托签订的合同有效吗？
  

  合同是否有效关键是看签订合同双方是否自愿，是否是双方真实意愿的表达。公正不公正并不是主要问题，只是个程序问题。公正一下只是说明这个委托讥旦罐秆忒飞闺时酣江书的效力高低，真实性如何，并不代表其他。

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