组合贷款的申请方法-法师兄

1、组合贷款的申请方法，首先向贷款机构提出申请，然后提供证明本人符合组合贷款申请条件的材料，再由贷款机构审核，最后审核通过的，订立借款合同，获得相应的贷款。 2、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

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组合贷款的申请方法，首先向贷款机构提出申请，然后提供证明本人符合组合贷款申请条件的材料，再由贷款机构审核，最后审核通过的，订立借款合同，获得...

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组合贷款申请：申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款...

很多人不知道如何选择房贷方式，特别是有公积金但是不能满足购房所需资金的购房者，这部分客户应该如何选择房贷方式呢近日，就收到来自武汉朋友的贷款需求表，该申请者想通过贷款获得20万元用于购买二手房，目前可供购房者选择的房贷方式主要有商业贷款、公积金贷款、组合贷款，具体应该如何选择，这需要根据客户的实际情况来选择。需求标题：购二手房贷款20万元，湖北武汉房屋按揭贷款类型：购二手房贷款贷款用途：个人贷款贷款金额：20(万元)贷款地区：湖北-武汉-武汉市还款期限：60(月)主要担保方式：房屋按揭贷款需求详细说明：我想申请20万房屋按揭贷款用于购二手房，还款来源主要是夫妻双方的稳定收入，计划60个月之内还清。分析：该申请者想通过申请20万房屋按揭贷款，该申请者需要有稳定的工作和经济收入来源，能够支付房贷首付，剩余资金才可以提供有效身份证明、收入证明、房屋买卖合同等资料到银行申请房屋按揭贷款，不过如果该申请者有公积金，在武汉购买二手房可申请公积金贷款，因为公积金贷款利率比商业贷款要低——5年以上贷款，公积金贷款利率为87%，商业贷款利率为94%。如果该申请者申请住房公积金贷款可能不能满足其购房所需资金时，建议选择住房组合贷款，并直接向贷款银行提出组合贷款申请。中国专家提醒该申请者在组合贷款的公积金贷款部分的贷款条件、额度、年限、利率以及办理程序，与现行公积金贷款的规定一致；商业性贷款部分按各商业银行的贷款规定执行。二手房公积金贷款最高额度为40万元，1980年-1989年建成房屋贷款最高比例为房屋总价50%；1990年-1999年建成房屋的贷款最高比例为房屋总价60%；2000年(含)以后建成房屋的贷款最高比例不超过房屋评估价的70%。

问：申请二手房个人住房组合贷款需要提供哪些材料答：主要有下列材料：推荐阅读：二手房交易税费最新二手房交易税费明细表二手房交易税的所有内容(1)公积金账号(所有参与贷款人的账号，夫妻双方的账号均需要提供)，另需提供房屋总价(提前1—2天);(2)申请人和配偶及参加贷款人的户口簿复印件2份(全本复印);(3)申请人和配偶及参加贷款人的身份证复印件2份;(4)结婚证明或未婚证明(人事档案所在地开具)复印件2份，未婚证明需要原件;(5)原产证复印件2份;(6)个人住房抵押借款合同原件一式7份;(7)房屋出售合同原件2份(银行、公证处);(8)借款申请表2份;(9)所有涉及人员的私章;(10)借款人收入证明原件;(11)30%以上已付款发票或收据原件。

（1）向市住房资金管理中心提出个人住房组合贷款的申请。（2）按银行要求提供必需的贷款所需文件。（3）贷款审批通过后，由市住房资金管理中心填写《委托调查通知单》。（4）贷款人填写《个人住房贷款申请表》。由受托银行对借款人进行贷款前的调查。（5）签订组合贷款合同，由公积金贷款合同与商业性个人住房贷款合同两部分组成。（6）发放住房贷款。（7）偿还政策性个人住房担保委托贷款（公积金贷款）和商业性个人住房担保贷款本息。