二手房可以申请组合贷款-法师兄

很多人不知道如何选择房贷方式，特别是有公积金但是不能满足购房所需资金的购房者，这部分客户应该如何选择房贷方式呢近日，就收到来自武汉朋友的贷款需求表，该申请者想通过贷款获得20万元用于购买二手房，目前可供购房者选择的房贷方式主要有商业贷款、公积金贷款、组合贷款，具体应该如何选择，这需要根据客户的实际情况来选择。需求标题：购二手房贷款20万元，湖北武汉房屋按揭贷款类型：购二手房贷款贷款用途：个人贷款贷款金额：20(万元)贷款地区：湖北-武汉-武汉市还款期限：60(月)主要担保方式：房屋按揭贷款需求详细说明：我想申请20万房屋按揭贷款用于购二手房，还款来源主要是夫妻双方的稳定收入，计划60个月之内还清。分析：该申请者想通过申请20万房屋按揭贷款，该申请者需要有稳定的工作和经济收入来源，能够支付房贷首付，剩余资金才可以提供有效身份证明、收入证明、房屋买卖合同等资料到银行申请房屋按揭贷款，不过如果该申请者有公积金，在武汉购买二手房可申请公积金贷款，因为公积金贷款利率比商业贷款要低——5年以上贷款，公积金贷款利率为87%，商业贷款利率为94%。如果该申请者申请住房公积金贷款可能不能满足其购房所需资金时，建议选择住房组合贷款，并直接向贷款银行提出组合贷款申请。中国专家提醒该申请者在组合贷款的公积金贷款部分的贷款条件、额度、年限、利率以及办理程序，与现行公积金贷款的规定一致；商业性贷款部分按各商业银行的贷款规定执行。二手房公积金贷款最高额度为40万元，1980年-1989年建成房屋贷款最高比例为房屋总价50%；1990年-1999年建成房屋的贷款最高比例为房屋总价60%；2000年(含)以后建成房屋的贷款最高比例不超过房屋评估价的70%。

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购买二手住房可以组合贷款，但需要符合规定，二手住房贷款方式有三种，商业贷款、公积金贷款和组合贷款、申请、贷款申请人应分别向住房基金管理中心和...

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二手房贷款如何办理，可以申请组合贷款吗，;二手房可以申请组合贷款吗 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入，信用良好...

二手房贷款如何办理，可以申请组合贷款吗，;二手房可以申请组合贷款吗 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; 3、具有购买住房的合同和协议; 4、能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款; 5、按时足额缴存住房公积金，并有住房资金管理中心同意给予公积金贷款的证明。

可以，买二手房可以组合贷款，但是需要符合规定。二手房的贷款方式有三种，商业贷款、公积金贷款和组合贷款。借款申请人需分别向住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料、签订合同。客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同、办理抵押、保险。签订合同后，应根据国家和当地的法律法规，办理抵押登记、保险及其他必须的手续，抵押登记与保险费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。《贷款通则》第二十一条贷款人必须经中国人民银行批准经营贷款业务，持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》，并经工商行政管理部门核准登记。