已经付了首付的房子能退吗？

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• 问二手房已付首付能退吗？
  

  二手住房首付可以退还，但一般来说，买方需要承担相应的违约责任。依法建立受法律保护的二手住房销售合同，必须履行合同义务，不得擅自变更或终止合同的法律约束力，否则依靠国家强制性，要求当事人履行合同，承担违约责任。

• 问新买的房子付了首付能退掉吗
  

  首付一半是不能的，首付就是定金，通常情况下定金是退不掉的，但是属于卖方违约的可以要回定金，即双倍返还定金。 卖方拒绝退定金的，可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。

• 问交了首付想退房交了首付能退房吗
  

  交了首付要求退房属于单方解除合同，如果开发商不同意，只能起诉，但你必须有充分的理由才能打赢官司，建议可以跟开发商协商处理好相关的事情。具体得看协议如何约定？开发商只有协助义务，贷款年限及贷款数额，要看个人的具体情况。按你陈述的情况，开发商可以追究你违约责任，违约责任要看认购协议的约定。尽量与开发商协商，要退全款有难度。

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