开发商说把款交齐才能接房，我没钱交了，怎么办？

大家都在问查看更多

• 问开发商开发商交房说明
  

  说明开发商已经把房子交给了你。也就是说开发商具备了交房条件。但有个前提不知道你注意没有，一是开发商在交房时有没有给你们出示《竣工验收报告》，如果有该报告说明你们的房屋已经经过当地房管局、质监所、设计院、监理公司、消防部门、墙改办等相关部门的联合验收，这些部门需要亲临现场检验后签字盖章才具备交房条件，当然了要在相应处填写合格或那些地方需要整改而且还有整改时限。第二，给你们交房的时候开发商还要出示两书，即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，在《住宅质量保证书》中明确规定了房屋的保修范围、保修期限、保修责任，两书是《商品房买卖合同》的附件，在交房时必须给业主的。其中有保修范围项目和保修时间。我想你现在的情况完全是在保修期内，所以你找开发商完全是有理由的。开放商首先是要维修，如果还不行你就可以提出退房并赔偿损失的要求。如果开发企业拖延时间或者不答应你的要求，那你就可以找当地房管部门或者是工商局，因为《商品房买卖合同》的制定者是建设部和工商局（见合同封面）。这两个单位解决未果，你还可以根据你的《商品房买卖合同》中的第十九条，提交当地仲裁委员会或向当地人命法院起诉。无论像哪个执法部门反映，都要注意证据，你的合同、两书、缴款收据、产生问题点的照片、与开发商交涉的书面材料，答复材料，录音、录像等，总之一定要注意证据的收集，还要注意开发商在交房和维修过程中漏洞的收集整理。如果证据材料充分到法院一定会得到支持的。

• 问交了首付签了合同后才发现开发商把我的名字写错了！！！怎么办？？
  

  身份证号没错就没问题，可以找开发商更改合同

• 问开发商没有按时交房房款怎么办?
  

  开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。 1、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。 2、违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  开发商交不了房怎么样办

  921人已观看

• 1'02
  开发商没有按时交房怎么办

  1,198人已观看

• 0'59
  开发商违约交不了房怎么办

  1,192人已观看

• 1'14
  开发商逾期交不了房怎么办

  684人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商没按时交房我该怎么办

  115人已浏览

• 
  开发商没交房怎么办

  284人已浏览

• 
  没交房的房子开发商跑了怎么办

  559人已浏览

• 
  开发商交不了房怎么办？

  233人已浏览