房子赠与合同可以无效吗

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• 问赠与合同无效可以不承担责任吗？
  

  赠与合同中赠与人一般不需要承担瑕疵担保责任，除非其存在故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵的情形。 赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。 赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。

• 问房屋赠与合同是无效的吗
  

  首先，赠与合同也是需要遵守民法典规定的。根据法律规定,如果在赠与过程中有下列情形之一的，合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

• 问赠与合同无效
  

  赠与合同无效的情形如下： 1、赠与人为无民事行为能力人； 2、违反法律法规的强制性规定； 3、意思表示虚假； 4、违背公序良俗； 5、该赠与行为属于恶意串通，损害他人合法权益的行为。 6、《民法典》 第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。

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