房屋拆迁争议怎么样起诉-法师兄

安置协议订立后，被人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。关于向人民法院提起民事诉讼的问题当事人向人民法院提起民事诉讼有以下两种情形。其一，拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。其二，拆迁人与被拆迁人达成协议后，且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，一方或者双方当事人反悔的，另一方当事人可以向提起民事诉讼。关于向人民法院提起行政诉讼的问题一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的，都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。人民法院根据及相关司法解释的规定，对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和滥用职权等进行全面合法性审查。

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依照《城市房屋拆迁管理条例》及《安徽省城市房屋拆迁管理办法》的规定，拆除产权有争议之房屋，在房屋拆迁主管部门公布的拆迁期限内，拆迁纠纷不能解...

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拆迁人与被拆迁人或者被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人在拆迁公告规定的搬迁期限内达不到拆迁补偿安置协议的，由房屋拆迁主管部门经当事人申请裁定。房...

首先按照《城市房屋拆迁管理条例》第16条的规定，向房屋拆迁管理部门申请裁决，在未经房屋拆迁管理部门裁决之前，法院不受理此类因拆迁补偿安置而引发的民事诉讼。在房屋拆迁管理部门的裁决出来之后，如果被拆迁人对该裁决仍然不满意的，可以自裁决书送达之日起三个月内向人民法院提起行政诉讼。按照法律规定，如果未能达成补偿协议而强制拆迁的行为属于违法行为。

我方没有完全按照合同约定支付购房款，属于违约。2、10万元违约金，过高，不会得到法院的支持。依照目前的法律规定，约定的违约金超过因违约给守约方造成的实际损失130%的，可以请求法院适当降低。而我方违约给对方造成的损失，主要是15000元的利息损失，即便是按照银行同搜索期利率的4倍计算，也不会很多。所以，不必过于担心。3、再仔细研究一下合同条款，看有没有关于房屋质量方面的约定，看对方有没有违约行为。若对方违约在先，我方可以据以抗辩。4、我方可以将余款打到合同约定的账户里，留好转款凭证。没有留转款账户的话，就短信通知对方，要求支付尾款（留好此短信，今后可作证据使用），对方拒绝收款的话，再拖延下去倒也无妨，之后的利息损失我方是无需赔偿的。5、有随同人员证明是对方拒绝收款的，我方倒也可以据此抗辩，之前的损失也不该由我方承担。（只不多，只有证人证言，法院未必会采信

1，如果要起诉你是否具有原告的主体资格，你是否属被拆迁人、房屋承租人，被拆迁人是指房屋的所有人！既对该房屋有无权利关系！ 2，如果你是房屋共有人之一则在动迁时达成的安置协议应当经过你的同意，拆迁人应当与被拆迁人或房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，不需要同住人签字。 3，在你具备主体的情况下，你可选择其一起诉或将两者都列为被告，追究其法律责任！如还有法律需要可联系我们！