回购房子和安置房有什么区别

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• 问回迁房和安置房有什么区别
  

  两者之间的区别主要包括以下几个方面：1。房屋价格没有完整的产权或只有拆迁合同的拆迁房屋一般按照国家政策建设和销售，因此拆迁户享受一定的优惠政策，房屋价格便宜。普通商品房受市场影响较大，房价与市场供需关系密切，价格相对较高。2、销售关系，商品房以买方与开发商签订的商品房销售合同为基础，一般房屋价格在合同中约定。拆迁房屋的购买基础是拆迁单位与被拆迁人签订的拆迁补偿协议，并在协议中约定。《国有土地房屋征收补偿条例》第二十二条，选择房屋产权交换的房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转房屋。

• 问回购方与安置房有什么区别
  

  所谓回购，是指房地产开发商在出售房地产时，承诺以一定的收益率给予购房者回报，并在一段时间后以约定的价格回购房地产。这样，投资者不仅可以获得稳定的回报，还可以在房价下跌时及时规避风险。安置房是政府在开展城市道路建设等公共设施建设项目时，为被拆迁户安置的房屋。也就是说，由于城市规划、土地开发等原因，被拆迁人或承租人居住使用的房屋被安置。所以回购房其实是一种商品房，有房产证，可以上市交易，可以抵押贷款。而且安置房大多没有房产证，不能上市交易，也不能抵押贷款。

• 问定向安置房和回迁安置房有什么区别？
  

  定向安置房是进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。回迁安置房是指按照城市危旧房改造的政策，拆迁人或开发商将危改区内的私房或承租的公房拆除

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