男方婚前有一套房屋婚后出租算共同财产吗

大家都在问查看更多

• 问婚前男方婚后房产算共同财产吗
  

  一方婚前独力买的房子是个人财产，这一点是没有疑问的。很多人询问的是，婚前个人按揭买房，婚后共同还月供，房屋属于共同财产吗婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。综上所叙，婚前购房婚后不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。

• 问婚前有一套房子婚后出租属于夫妻共同财产吗
  

  法律有规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。所以，一方个人所有的房屋婚后用于出租，租金收入属于经营性收入，应认定为夫妻共同财产。

• 问婚前有一套住房婚后出租房子属于共同财产么
  

  法律有规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。所以，一方个人所有的房屋婚后用于出租，租金收入属于经营性收入，应认定为夫妻共同财产。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  婚前男方买房婚后算共同财产吗

  4,278人已观看

• 1'00
  男方婚前买房算夫妻共同财产吗

  4,402人已观看

• 0'59
  婚前买房婚后算共同财产吗

  1,859人已观看

• 1'04
  婚前财产婚后算共同财产吗

  2,327人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚前女方买套房婚后算共有财产吗

  77人已浏览

• 
  婚前共有一套房算是婚前财产吗？

  115人已浏览

• 
  婚前男方财产算婚后共同财产吗

  268人已浏览

• 
  女方婚前一套房,婚后共同买房算首套吗

  1,004人已浏览