土地抵押贷款贷款流程-法师兄

申请土地抵押贷款的主要流程如下： 1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值。 2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价,然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。 3、根据以上第二步算出的抵押物的面积数,先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。 4、带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘,出抵押测绘图。 5、根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估,出具评估报告。 6、与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件(营业执照、组织机构代码证等)到国土局地籍科办理抵押登记,填制最高额抵押贷款合同。同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会决议(或董事会决议)等资料。 7填好最高额抵押贷款合同,按银行要求提供所需的相关资料后,等待银行进行放贷即可。至此整个抵押贷款程序基本操作完毕。

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土地抵押贷款流程：1首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值. 2咨询不动产评估机...

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申请土地抵押贷款的主要流程如下： 1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值。 ...

答：具体来说是由各地国土资源局的具体规定而定了，一般来说可按如下操作流程进行：一、首先一般需取得第一抵押权人同意该第二次抵押事宜的证明材料原件；二、要弄清楚需办理二次土地抵押的土地上是否有建筑物、其他附着物、或是有在建工程的等，如有地上建筑物、其他负责无的，应准备好其合法产权证明材料，如有房产或在建工程的，需先办理房产或在建工程的抵押登记；（该类材料一般提供复印件即可）；三、抵押双方协商委托具有相关评估资格的评估公司对需抵押的土地出具土地估价报告（提醒一下有房产或在建工程的一般亦需评估）；（该类材料一般须提供原件）；四、抵押双方签订好抵押合同、借款合同、抵押物清单等，如果土地、房产共同抵押或多宗土地抵押的，须明确土地（各宗）抵押贷款额；（该类材料一般要求提供原件）；五、如涉及土地分割、分摊的一般需要提供土地分割评估、抵押范围图原件；（分割、分摊土地抵押一般须经抵押双方盖章确认后再到当地国土资源信息中心办理）；六、抵押权人出具的地价确认证明原件；七、准备好抵押双方的资格确认材料（复印件）：企业一般提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等，个人一般提供个人户籍证明或身份证等；八、如是委托办理的，准备好经办委托书原件（申请者为个人的委托关系双方须到受理地点当面签字委托，委托人不能到场的，须提供公正委托书；申请者为企业的一般提供法人授权委托书）；别忘了提供受委托的经办人身份证复印件；九、准备好土地登记申请书原件，并按填好申请书各项内容，加盖双方公章（一般可到当地国土资源局受理点领取或在网上下载）；十、最后带上原来的《国有土地使用证》原件到当地国土资源局受理点办理即可；以上为个人办事经验，期望能对你有所帮助！

流程：1、与承包人或经承包人书面委托的组织或个人签订合法有效的经营权转让合同，或者取得土地经营权属确认证书，并按照合同约定支付土地租金。2、承包人同意承包土地的经营权可用于抵押和合法再转让。3、发包人和承包人同意抵押的通知。4、银行规定的其他信息。借款人取得承包土地经营权抵押贷款后，主要用于农业生产经营等贷款人认可的合法用途。

土地抵押贷款流程： 1首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值. 2咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价,然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数. 3根据以上第二步算出的抵押物的面积数,先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域. 4带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘,出抵押测绘图. 5根据抵测绘图到不动产评估机构进行评估出具评估报告 6与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的关证件(营业执照等)到国土局地籍科办理抵押登记,填制最高额抵押贷款合同.同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会(或董事会决议)等资料. 7填好最高额抵押贷款合同安银行要求提供所需的相关资料后,等待银行进行放贷即可.至此整个抵押贷款程序基本操作完毕.