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合同协议书 业主(以下简称甲方): 项目管理单位(以下简称乙方): 根据国家及地方颁布的有关法律、法规及条例,结合工程的具体情况,经甲、乙双...
目前的这个建设工程项目管理合同，《建设工程全过程项目管理:实用合同范本及要点评析》立足于当前国内建设工程合同管理现状，充分考虑了工程管理的现...
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1、公司合同预算部严格按照招标文件相关条款、参照建设部印制的示范文本起草建筑安装施工合同，参与合同谈判，组织会签;参加对合同履行的评价。 2、合同预算部负责合同的商务条款，确认待签合同与审批调整建议的一致性; 3、工程部负责审核工程合同的各项技术条款; 4、物质采购部负责审核工程合同的各种材料(设备)采购与供应条款。 5、财务部审核合同付款、发票纳税等相关财务有关条款。 6、法律顾问负责分析判断合同风险、与法律相关内容的相关条款。 7、主管领导负责合同整体审核。 8、总经理审定批准。
在形式上，示范合同分为三部分：协议书、通用条款与专用条款。协议书是对双方就建设工程施工合同内容达成合意的书面确认，主要包括工程概况、承包范围、工期、质量标准、合同价款、合同文件的范围等基本内容。通用条款则是对双方合同权利义务的详细规定，可适用于各种不同的工程项目，具有相对固定性。专用条款则是合同双方针对特定工程项目所作特别约定，为当事人意思自治留下必要的空间。示范合同内容相当丰富，下面就建设工程施工合同应具备的主要内容进行介绍。 1、当事人条款合同应明确发包人与承包人的名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况，承包人应具备与合同工程相对应的施工企业资质等级。 2、工程名称和范围(标的物条款)该条款主要用于明确合同所指向的建设工程的内容和范围。项目名称、施工现场的位置、施工界区等都应在合同中予以明确。
1、用地预审：由建设单位到市国土资源房管局办理用地预审手续(已办理计划规划的项目用地自第(三)条开始办理)； 2、规划选址：建设单位持用地预审文件等资料到规划部门办理规划选址手续； 3、计划立项：由建设单位持相关文件到计划管理部门办理计划立项手续； 4、征地申请：由建设单位持规划、计划、图纸等材料向市统一征地办公室申请办理征地手续； 5、权属确认：由市统一征地办公室将相关材料转权籍管理部门进行土地权属地类确认，并定界测量； 6、地上物清点：由市统一征地办公室会同被征地单位等相关部门对征地范围内地上物进行清点； 7、签订协议：由市统一征地办公室拟定征地补偿安置协议，并与被征地单位签订协议，约定征地补偿、安置和土地付款等事项； 8、组件报批：对涉及农用地转用和集体土地征收的按规定程序编制“一书四方案”组件上报审批； 9、征地公告：征地批复后，按规定进行“两公告、一登记”； 10、供地手续：整理材料，组织供地方案，报市政府批准后实施。
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