查封过的房产，能不能办理网签合同

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• 问法院查封的房子为何能网签
  

  法院查封的房子能网签，是因为网签的房子也是执行人的财产。需要执行的也可以查封。法律规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。房屋网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。

• 问已网签的房子法院能查封吗
  

  其实关于已经网签的房子法院也可以查封吗，法院查封房子是由于房子存在法律纠纷。 与房子是否网签或者备案没有太大关系。一旦有合理的财产保全申请书或者其他法律事由，法院就有权查封房屋。 如果涉及房产的归属争议。只能通过诉讼，以法院的裁定或判决方式解决。

• 问未过户的房产能查封吗
  

  根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，法院可以查封：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。

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