新购房交税要交多少年啊

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• 问购买五年的房子要交多少税
  

  满五年的房子过户要交多少税： 需要特别说明的是： 营业税（税率5.55%卖方缴纳） 1、根据财税[2015]39号财政部《国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 2、如果所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年，都需要全额征收营业税。

• 问购买期房要交多少税
  

  新房交易税费主要包含以下5点： 1，契税：房款总金额的1.5%， 2，房屋维修基金：购房款的2%-3%， 3，物业管理费， 4，权属登记费：80元套， 5，交易手续费， (1)住宅建筑面积3元㎡， (2)非住宅建筑面积11元㎡。

• 问新房要交多少房产税？
  

  买新房子要缴纳的税费如下： 　一、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 　二、印花税，购房总价的0.05% 三、基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。 　四、规费：交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 　五、如果按揭，还要发生以下费用： 　（一）评估费，购房总价的0.2-0．5%； 　（二）保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%； 　（三）公证费，贷款额乘以0.03%； 　（四）抵押登记费。

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