购房要交多少钱税-法师兄

1、契税：2月22日起对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。(二套房政策北上广深除外)。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票； 2、印花税：在订立合同时时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证； 3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别； a、抵押登记费：80元/户；b、权证印花税：5元/户；c、保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%) 4、大修基金：购房款的2%-3%是公共设施及共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：a、不含电梯：总房款*2%；b、含电梯：总房款*3%c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取。开发商或物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金； 5、物业管理费：从收房之日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，也应交纳物业管理费； 6、权属登记费：80元/套，权属登记费即办理房产证的费用； 7、交易手续费：住宅：建筑面积x3元/㎡；非住宅建筑面积x11元/㎡。

《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》　　对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

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新契税政策规定，只要是二次购房在90平米以上，那么契税是2%。还有印花税是万分之五的税率，评估费是千分之六的税率，还有房屋交易的手续费几百元...

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1.购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。 2.契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易签证时交50%，入住后拿...

1、从价计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1.2％ 2、从租计征：从租计征是按房产的租金收入计征，其公式：应纳税额＝租金收入×12％没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％。这是决定个人所得税征收的依据。扣除额由省、自治区、直辖市人民政府根据税法规定的扣除额确定。在此基础上，根据当地条件确定当地条件下的税收平衡，平衡各地区的税收负担，简化计算程序，提高行政效率。房产原值：它应该包括各种附属设备，这些设备是不可分割的，其前提或支持设施通常不独立地计算价值。主要有：供暖、卫生、通风等，由纳税人到原房屋进行改建，扩建，相应增加房屋的原价。

合肥房屋契税计量方法步骤；1；什么是二手房契税？二手房契税谁交？契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税爱人，向产权承受人（买方）征收的一种财产税。无论您买下的是新房还是二手房，都必须在房屋托付后解决房屋证时交纳契税。由于契税因产权变换而产生，所以在房屋买卖、房屋更名（夫妻间加名除外）、房屋赠与（继承除外）、房屋交换（等价交换除外）等情况下，买房人都需要交纳契税。房屋权属以作价投资、入股、抵债和获奖等方式转移的，视为买卖或赠与征税。按照限定，合肥二手房的契税由买家交，需要根据买家的具体情况来决定税率。2合肥二手房契税交纳流程及手续第一步，纳税申请窗口提交有关资料，征收机关审核纳税资料、核定计税价格、税率，计量税款；第二步，开具契税纳税申请表，凭纳税申请表到开票窗口开具契税完税凭证；3合肥二手房契税交纳流程及手续第一步，纳税申请窗口提交有关资料，征收机关审核纳税资料、核定计税价格、税率，计量税款；第二步，开具契税纳税申请表，凭纳税申请表到开票窗口开具契税完税凭证；4合肥普通住宅和非普通住宅怎样界定？合肥的普通住宅与非普通住宅之间的界定，准则共有2个： 1、建筑面积144平方米(含144)以下的是普通住宅； 2、住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)

1、二套房契税契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 2、二套房契税契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。