2022年民法典中不动产物权如何设立

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• 问民法典如何规定不动产的物权设立
  

  根据我国民法典的有关规定，不动产物权设立应当进行登记，但依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

• 问2022年民法典中担保物权如何有效
  

  担保物权是指担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。 根据《民法典》的相关规定，担保物权的有效需要满足担保各方根据意思自治订立担保合同，符合担保物权的担保范围以及担保物权的适用范围。

• 问2022年民法典规定地役权何时设立
  

  地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。 而合同的生效时间是合同成立时，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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