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如果有证据证明你父亲长时间与他人以夫妻关系(即周围的人都以为他们是夫妻)同居则你的父亲已经构成重婚,可依法追究刑事责任。 你母亲可以起诉要求分割夫妻共同财产并且因你父亲有过错可以多分。另外你母亲还可以起诉撤销你父亲赠与给那个女人的财产中应该属于你母亲的份额。因为他给那个女人的房子和车子是用夫妻共同财产购买的。 你已成年,你父亲对你已经不负有抚养义务,相反你对你父亲还有赡养义务。
直系亲属间无偿赠与房产,免除20%,5.5%营业税!需要交纳评估费(千分之六)。(90平米1%),(万分之五),工本手续费等费用!由于儿子是无偿得到的赠与,你如果以后想出售这个房子,需要缴纳全额房价20%的和全额房价5.5%的营业税!建议还是以买卖的方式过户给儿子!一般二手房交易需要交纳的税费:一、人应缴费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.5%(未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
鉴于司法解释三的新规定,提醒广大父母及准备结婚的男女方:作为出资的父母,需要保留好出资的相关记录,比如银行转账凭证,签订房屋买卖合同记录,委托购房手续等;如果婚前对方父母出资购置房产,并承诺这是赠与给夫妻双方的共同财产,那么另一方一定要将自己的名字登记在房产证上,否则赠与将是空口承诺,若日后离婚,则仍然不可以作为夫妻共同财产予以分割。
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