达州农村房子拆迁没在规划区内赔偿多少-法师兄

大家好！今天我要跟大家聊一下咱们达州市农村房屋拆迁补偿的那些事儿，包括咱们怎么算补偿款，比如哪些土地会得到补偿等等。首先呢，咱们来看看征收耕地的补偿标准吧，因为它是我们经常会遇到的。旱田的话，一亩大概能拿到 5．3万元；水田就更贵了，一亩可以拿到9万元；而菜田呢，一亩就能拿到15万元。然后呢，如果你的土地是基本农田，那补偿标准也不低，旱田一亩能拿到 5．8万元，水田一亩能拿到 9．9万元，菜田一亩能拿到15．6万元。再来说说征收林地和其他农用地的补偿标准，这个也是我们需要了解的。一般来说，一亩地能拿到13．8万元。最后，我们来看看怎么算货币补偿金额吧。这个公式很简单，就是用（被拆房子的建安重置单价加上新房子的成新率，再乘以同地区新建的多层商品房每平米的土地使用权基价和价格补贴），然后再乘以被拆房子的建筑面积。如果你的房子是用重置法评估的，那么就用重置单价加上新房子的成新率，然后交给有房屋拆迁评估资质的房地产估价机构去评估。至于同地区新建的多层商品房每平米的土地使用权基价和价格补贴标准，这就要看被拆房子所在的市、县人民政府根据土地市场的实际情况来定了，他们会公布出来的。还有，被拆迁人如果想在新的宅基地上盖房子，那建设单位就得把钱付给被征地的村子或村民小组。最后，如果被拆迁人想要申请宅基地新建房屋，那审批程序就按照国家和当地农村住房建设的相关规定来走就行了。

答

砖瓦房拆迁包括国有土地上砖瓦房和集体土地上砖瓦房，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。 1、国有...

答

农村拆迁补偿的标准：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。...

1.房产未过户，通过这种方式得不到补偿。 2.你能否得到补偿与是否具有集体经济组织成员资格有关。只要具有该集体经济组织成员资格，就享有同等村民待遇。 3.怎样确定你的集体经济组织成员资格？农女嫁出后，因为离婚，又回原籍居住生活，但户口未迁回，应认定具有嫁入地的集体经济组织成员资格，但在原籍重新分得了承包地的，可以认定为具有原集体经济组织成员资格；

(一)不涉及财产关系的：2000元-30000元/件。上下浮动幅度：20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费：标的额费率 10万元以下的部分(含10万元)6% 10-50万元的部分(含50万元)5% 50-100万元的部分(含100万元)4% 100-500万元的部分(含500万元)3% 500-1000万元的部分(含1000万元)2% 1000-5000万元的部分(含5000万元)1% 5000万元以上的部分0.5% 上下浮动幅度：20% 但累计收费额不足2000元的按2000元收取。 (三)计时收费 1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。 2、上下浮动幅度：20% (四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。 (五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。 (六)风险代理收费最高代理费金额不得高于合同约定标的额的30%，但实行市场调节价的法律服务除外。

各地政策不一，具体到国土资源局和住房和城乡建设局咨询。参考国有土地上第三章补偿第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。