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买卖合同自成立时生效,如果约定了生效条件的,自条件成就时生效,如果约定了期限的,自期限届至时生效。买卖合同需要包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
商品房买卖合同自成立之时生效,双方当事人签字盖章之日一般即为成立之日。民法典规定,依法成立的合同,自成立时生效,法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依法成立的合同自成立以来生效,法律另有规定的除外。 原则上,合同的生效与合同的成立是一致的,合同的成立是有效的。法律、行政法规规定,经批准、登记等手续生效的,自批准、登记生效。未经批准等程序影响合同生效的,不影响合同履行审批等义务条款及相关条款的有效性。当事人未履行义务的,应当办理申请批准等手续的,对方可以违反义务的责任。有生效条件的合同,条件达成时生效。
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