民法典规定婚前购房双方出资离婚怎样分割

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• 问婚前双方出资购买的房产离婚时分割怎样
  

  婚前双方出资购买的房产离婚时分割方式： 1、如果房产证上登记的是夫妻二人的名字，则房子在离婚时按夫妻共同财产处理，一般是双方自行协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 2、如果一方在婚姻有过错行为的，依法少分或不分房子。

• 问婚前购房双方出资离婚该如何分割
  

  (1)不考虑购房时的各自出资情况，均等分割。 (2)以分割房产时房屋的市值扣除双方婚前财产部分，剩余财产均等分割。 (3)按照购房时双方的出资比例进行分割，所还贷款则区分婚前和婚后两部分，使用婚前财产还贷部分属于个人婚前财产，婚后还贷部分属于夫妻共同财产。

• 问婚前夫妻双方出资购买房产，离婚后，怎样分割
  

  此种情况下，最是麻烦，也最易产生普通公众认为的不公。此种情况，离婚时登记方承认共同出资的，则可以按照夫妻共同财产进行分割;如果登记方不承认另一方有出资，且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的，则登记的房产属于登记方，在离婚分割时，只对另一方给予补偿即可。

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