如何办理离婚房产过户?-法师兄

1、协商离婚的，离婚房地产经纪人所需的手续资料必须有：（1）关于房地产分割的离婚协议书（2）离婚证明书和复印件（3）离婚财产归属协议，权利人申请注册的，需要提交公证的离婚财产归属协议（4）房地产证明书（5）身份证明书和复印件。2、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割子女抚养未达成协议，向法院起诉要求法院判决离婚的离婚方式。因为没有诉讼离婚的离婚证明书，所以诉讼离婚房地产是如何通过户口的，所需准备的资料如下（1）有效的法院判决书、调停书和复印件（2）判决书中明确房地产归属的，权利者方面可以申请登记房地产证明书（3）身份证明书和复印件（4）房地产证明书。3、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是离婚分配的房地产，房地产过户时需要支付相应的权利税。办理离婚房地产分析手续后，可向房地产管理部门办理离婚房地产分析手续，具体户籍流程为：（1）协商离婚，签订离婚协议书的，在公证处办理分析公证，有离婚判决书的，无需进行公证（2）向交易中心转画（3）向房地产管理局申请免除权利税（4）办理分析登记手续，支付一定的登记费（5）取证。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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二、离婚后房产过户手续如何办理据专家介绍，夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离...

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对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。析产基本步骤： 1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证); 2、到交易中心办理...

房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，应提交有关部门的批准文件; (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

离婚房产过户需要带齐当事人的身份证、结婚证、户口本以及房产证等相关证明材料，到房产所在地的房产管理部门申请房产变更登记；完成过户手续，房产的所有权依法由房产证上登记的一方拥有。

办理离婚分析登记的必要资料：（一）离婚判决书、离婚协议书或离婚证明书；（二）房地产证（有共有证的，包括共有证）；（3）申请人的身份证明；（四）房地产登记申请书；