现有两处住房，其中一处过户给一名子女，如何过户

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• 问房子如何过户给子女？
  

  房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。 第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。 第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

• 问夫妻两人名下有一套房，还在按揭，现在想过户给女方，怎么办过户
  

  还在按揭的房子没法过户，房管部门不受理，需要还清贷款后才能办理~

• 问离婚房子可以过户给其中一方吗
  

  1、男方能否抵押房产或者拥有产权要看房产证的名字是谁的。协议中虽然写明女方帮忙还清外债，男方将房产全部归女方，但是如果没有去房管局将房产过户到女方名下，男方依然拥有产权，可以抵押。这样您遇到的最大的风险就是帮男方还了钱却得不到房子。 2、离婚并且去房管局过户。 3、有房贷也是可以过户的。去做多少公正都不如把房产过到自己名下。

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