卖二手车对方迟迟不过户怎么办-法师兄

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问二手房过户后买方迟迟不交房怎么办

120天审卖方税+10天去申请查限购+15天审税期间+7天付款53万期间=152天是您的最后付53万的时间，你自己算时间吧，超过了就是违约了，当天这个违约不构成法律上可以解除合同的，除非合同约定这个违约情况，房东可以解除合同的。另外审税要双方配合的，原因是什么要区分的？如果延迟付款请按照合同承担违约责任，一切请参考合同，合同最大。
问二手房买卖中房东迟迟不办理过户怎么办

这种情况应使用法律维护自己的权益。房屋买卖合同签署后，即合法有效，对双方均具约束力。买方有权要求房主继续履行合同，配合办理房屋过户手续，并交付房屋。若房主表示不同意继续履行合同，未配合办理过户，并未按约定交付房屋，无条件要求涨价，已构成违约，故可要求房主支付违约金。根据合同规定，房东违约需支付房屋总价10%的违约金，即30万元。二手房房价飞涨时不乏这样的案例发生，不少涨价房东都存在侥幸心理，希望买方害怕麻烦不想打官司，而后通过涨价的方式协调解决。如果买方不愿意加价购买，发起违约诉讼是不可避免的。在房东违约的情况下，买房人发起诉讼的胜算是很大的。需要注意的是，诉讼要先收集足够有利的证据，保障自己的优势。包括：双方签订的房屋买卖合同，已付款的凭证或未付房款的证明、拒不办理过户手续的证明材料、房管部门备案情况的证明等，还包括中介人员的证人证言等。
问买二手房过户后, 卖方迟迟不去办理房产证, 卖方怎么办理房屋过户?

1.甲方可以提供相关证件配合乙方办理贷款审批，而且必须等到乙方贷款审批通过之后甲方再配合乙方签字过户。2,乙方必须在签订该房买卖交易合同日期往后15个工作日以内办理贷款审批通过手续，如超过15个工作日贷款审批还未通过，甲方终止交易，此交易合同作废，收回房产证，继紶籂官饺擢祭规熄海陇续出售或保留。（15个工作日一般办理贷款手续时完全足够的）3.银行如果对乙方贷款审批未通过又无法通过一次性付款购买该房，甲方终止交易，此交易合同作废，收回房产证，继续出售或保留。出售方乙方：购买方你这样写你就占有绝对的主动权了，而且很合理！你必须要看到银行出示的乙方贷款审批证明，你才可以去配合过户。