集体土地建设租赁合同的最长期限是多少？

大家都在问查看更多

• 问集体建设土地租赁合同最长不超过几年呀
  

  集体建设土地租赁合同最长不超过20年，具体根据合同约定处理。集体建设土地的使用权可以进行租赁，一般主体订立集体建设土地租赁合同的期限不得超过20年，对于超过20年的部分一般认定无效。

• 问租赁集体土地的最长时间是多长？
  

  国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。 现阶段，我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。根据现行法律规定，其仍然是国家严格限制的行为。在审判实践中，擅自出租集体土地使用权行为也多被法院认定为无效行为。因此，对于签订集体土地租赁合同取得企业经营用地，需要谨慎对待并尽量避免相应法律风险。 而国家《土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 由上可知，任何单位或个人进行建设，如果不符合规定的集体土地使用权主体资格，则必须依法申请使用国有土地。在现实中，普遍存在着土地承租者直接与集体土地所属的村委会签署土地租用协议的操作方式，这一做法并不妥当，擅自出租集体土地的行为会被法院认定为无效行为。双方当事人所签订的《土地租赁合同》等也均因违反国家法律的强制性规定而成为无效合同。

• 问最长多长时间是农村集体土地租赁合同
  

  农村集体土地租赁合同最长期限是二十年。租赁合同租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

相关法律短视频查看更多

• 1'48
  土地租赁期限是多久

  2,200人已观看

• 1'05
  房屋租赁合同最多可以签多少年

  1,873人已观看

• 1'13
  长期合同解除最高赔偿是多少

  724人已观看

• 1'07
  长期合同是多少年

  10,721人已观看

相关普法查看更多

• 
  集体土地租赁给企业，请问最长租赁期限是多长时间？

  36人已浏览

• 
  个人租赁土地合同最长期限?

  34人已浏览

• 
  民法典规定村集体用地租赁合同最长年限租期多少年

  31人已浏览

• 
  临时集体士地建设用地使用证最长期限是多少年

  28人已浏览