2022年小产权房买卖纠纷有哪些情况

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• 问小产权房买卖纠纷有哪些
  

  “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况： 1、发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。 2、将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。 3、将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

• 问小产权房买卖纠纷，小产权房买卖会引发哪些纠
  

  由于“小产权房”买卖合同方面的具体法律法规并不明确，现阶段各地法院对于有关买卖案件的处理也不尽相同。根据现行土地管理法律法规、政策的规定，应当认定“小产权房”买卖合同无效，但出卖人明知其所出卖的房屋及宅基地属禁止流转的范围

• 问小产权房买卖纠纷风险有哪些
  

  小产权房买卖纠纷风险如下： 其一，没有国家颁发的房产证 其二，无法上市流通 其三，房产无法过户 其四，没有占地补偿 其五，无法办理银行贷款 其六，户口无法迁入 另外，政策不确定

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